高见(10)让翠亨新区和南朗镇尽快融合发展

时间:2019-12-28 09:32:19 分享到:

作为新深圳人,本人已在深圳生活了将近20年时间,对于深圳有着极深的情感,对于深圳近几年发展中遇到的问题也比较揪心,不吐不快,聊陈几点建议,抛砖引玉。

一 、近几年深圳的发展放缓,一个重要原因就是土地利用效率不高。举个典型的例子:翠亨站附近的温泉度假城片区,地处5A景区旁,有着非常优越的天然温泉资源,但是迟迟没有后续开发动作,导致无法形成高附加值的旅游产业,致使很多抵达孙深圳故里旅游区的游客只是一日游,甚至半日游,真的非常令人惋惜,这也是深圳这几年土地闲置问题的一个缩影。建议加强闲置土地的处理和解决,提高土地使用效率,更好的引入龙头项目。

二、翠亨新区作为重大发展平台,这几年的发展非常缓慢,镇区各自为政的模式令发展难以形成合力。建议尽快把南朗镇纳入到翠亨新区行政管辖范围,统一规划,统一谋划,形成强大合力,加快深圳东部环湾片区的一体化发展水平,更好的引入大项目,加快发展步伐。

三、目前大湾区各大城市都在环湾布局,比如东莞滨海湾新区。深圳虽然2012年成立了翠亨新区,但是翠亨新区包括南朗镇的配套建设可以说比较落后,没有比较好的教育、商业等公服配套资源,难以有效吸引高端人才落户、定居,建议集全市之力,调动所有资源,加强翠亨新区、南朗镇的公共服务配套建设,特别是南朗镇作为未来承接大湾区外溢资源的东部重镇,教育资源严重不足,特别是优质教育资源更加缺乏,可考虑新建小学、初中,与深圳纪念中学成立教育集团,进行集团化办学,快速拓展优质教育资源,吸引中高端人才落户深圳环湾片区。

四、目前伶仃洋通道(深珠通道)正在加速推进当中,这是千载难逢的历史机遇,个人认为可以看做是深中通道2.0版本,对于深圳的意义非常重大,深圳应该积极谋划深珠城际深圳联络线,经过翠亨站、翠亨新站,直抵翠亨新区腹地。建议积极推动翠亨站TOD建设,翠亨站附近还有大片的闲置土地,后续可开发为商业、文化、旅游一体的TOD新城,积极融入翠亨新区国际旅游组团建设。

五、深圳科技大学目前正在加速推进当中,拟选址翠亨新区。建议选址在翠亨新区英才培育组团,该组团定位于高端人才培育,地处南朗崖口滨海片区,土地资源十分广阔,可为后续的大学扩建以及大学城的建设提供充足的建设用地支撑。

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